Ático rehabilitado con vigas de madera restauradas, microcemento y cocina blanca
Residencial · Carteras de vivienda

Arquitectura de autor. A escala de cartera.

Proyecto, licencia y obra bajo una sola firma. El mismo estudio que gana concursos públicos, aplicado a la vivienda de inversión.
01El estudio

Un estudio de autor.

Un taller de diseño y construcción que impulsa nuevas arquitecturas a través de la experimentación, la técnica y la artesanía.

NULA STUDIO es un estudio de arquitectura y construcción con sede en Madrid, dirigido por Laia Cervelló y Miguel Fernández-Galiano, arquitectos por la ETSAM formados en Lacaton & Vassal (Pritzker 2021), Nieto Sobejano y Francisco Mangado. Entendemos el diseño como una herramienta de transformación, anclada en la experimentación y en un profundo respeto por lo que ya existe.

No somos una empresa de reformas que además dibuja: somos un estudio que decidió construir lo que firma, porque la distancia entre el plano y la obra es donde se pierde el dinero, el plazo y, casi siempre, el proyecto.

Laia Cervelló y Miguel Fernández-Galiano en obra
Laia Cervelló · Miguel Fernández-GalianoSocios
Trayectoria — selección

Trayectoria completa y equipo, a disposición del cliente.

02La constructora

Y una constructora.

Ejecutamos con equipo propio e industriales homologados. Proyectar y construir bajo la misma firma elimina el salto entre lo que se dibuja y lo que se levanta —y con él, el sobrecoste y el retraso.

Obra en curso: cercha metálica vista y suelo hidráulico original
Avenida Alfonso XIII · ChamartínObra propia · 2025
Obra en curso: escalera con pasamanos y remate de latón
Avenida Alfonso XIII · ChamartínObra propia · 2025

¿Y si la vivienda de inversión se proyectara con el mismo criterio que una casa de autor?

Salón cálido de vivienda rehabilitada, luz natural, madera y microcemento

Proyectar una vivienda es fácil. Proyectar trescientas, no.

03El problema

Hacer a escala lo que siempre fue artesanal.

La buena reforma es artesanal: cada piso pensado uno a uno, con criterio y con oficio. Ese cuidado es justo lo que da valor a una vivienda —y lo primero que se pierde cuando hay que hacer cientos a la vez.

Quien gestiona cien viviendas no quiere cien reformas de catálogo, iguales y sin alma. Quiere ese mismo cuidado artesanal en las cien, con el control de coste y de plazo que exige una cartera.

Sistematizamos para proteger el oficio, no para sustituirlo. Industrializamos el cómo —lógica constructiva, coste, plazo— para que el qué, cada casa, siga siendo artesanal. Es la única forma de hacer a escala lo que siempre se hizo a mano.

04Qué hacemos

Las tres, o solo la que os falte.

Arquitectura

Proyecto, licencia, dirección facultativa.

Levantamiento del estado actual, distribución, proyecto básico y de ejecución, y tramitación municipal. Incluye el interiorismo de cada vivienda —distribución, materiales y acabados—. Con plazos pensados para el ritmo de una cartera.

Obra

Ejecución con equipo propio.

Red de industriales homologada. Control de plazo, calidad y coste en obras simultáneas, con reporting en el formato que necesite el comité de inversión del cliente.

Interiorismo y decoración

Diseño, mobiliario y home staging.

Interiorismo a medida y decoración lista para vender o alquilar: mobiliario, iluminación, textiles y puesta en escena que acorta los tiempos de comercialización del activo.

05Interiores

Cada casa, un interior distinto.

El interiorismo no es un añadido al final de la obra: entra en el proyecto desde el primer día. Elegimos materiales, mobiliario e iluminación para cada vivienda según su luz, su tamaño y quién va a vivirla.

Rincón de escritorio con lámpara cónica, vajilla y libros de interiorismo
Calle Sagunto · ChamberíInteriorismo
Dormitorio con mesita de raíz, cabecero de madera y ropa de cama en tonos tierra
Calle Sagunto · ChamberíInteriorismo
06Obras

Cada punto es un proyecto firmado y una obra ejecutada.

179Viviendas
158Fincas
90 dPlazo mediano de obra
5 dA 1.ª propuesta
100%Distribuciones aprobadas
BTR+FLIPAlquiler y venta
Encuentro entre viga de madera restaurada y refuerzo de acero verde

El edificio más sostenible es el que ya está construido.

07Proyectos

Vivienda rehabilitada, calle a calle.

Padilla · Salamanca
Padilla · Salamanca
Reina Victoria · Chamberí
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Conde de Casal · Retiro
Conde de Casal · Retiro
Santiago Bernabéu · Chamartín
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Sagunto · Chamberí
Sagunto · Chamberí
Campoamor · Chamberí
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Sta. Cruz de Marcenado · Chamberí
Sta. Cruz de Marcenado · Chamberí
Madrid · Interiorismo
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Conde de Casal · Retiro
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Salud · Centro
Salud · Centro
Fernando el Católico · Chamberí
Fernando el Católico · Chamberí
Modesto Lafuente · Chamberí
Modesto Lafuente · Chamberí
08Hablemos

Hablemos.

Si gestionas una cartera de vivienda dispersa: proyecto, licencia y obra con un único responsable del resultado construido.

nula@nula.studio +34 910 530 013
Salón amplio de vivienda rehabilitada, luminoso, con estructura vista y arte contemporáneo